Как продать проблемную долю в квартире

Проблемная недвижимость Работа с проблемной недвижимостью. Купим, поможем продать: комнаты, квартиры, дома, не жилые помещения, с проблемами неприватизированные, залоговые, с не принятым наследством, с зарегистрированными людьми, с утерянными документами и др. Наши специалисты имеют большой опыт в проведении сложнейших сделок, разрешении ситуаций, которые казались нашим клиентам неразрешимыми. Оформление любых документов, ведение судебных дел, переговоры с банками по залоговым квартирам — всё это наша обычная работа.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Архив вопросов и ответов Проблемная доля в квартире Проблемная доля в квартире, особенно когда нет альтернативного жилья, становится настоящей мукой для ее обладателя. В урегулирование нарастающего конфликта правоохранительные органы в лице участкового вмешиваться завсегда отказываются, ссылаясь на суд, как истину в последней инстанции в решении спорного вопроса. Как поступить, если нет никакой возможности пользоваться квартирой, где Вам в дар или по наследству досталась доля, так как другие сособственники не пускают Вас и при этом никак не желают продавать квартиру вместе с Вами или выкупать Вашу долю? Обращайтесь за помощью к нам: 8 967 195-04-06. Конечно все мы бежим в суд, усматривая в нем средством от всех бед.

asio5.ru › Новости. Эксперты рассказали сайту "РИА Недвижимость", как продать долю или комнату в квартире с недружелюбным или проблемным. Как можно продать проблемную долю в квартире: описание способов продажи. Что такое долевая собственность и как продать долю в.

Проблемы продажи доли в праве собственности на квартиру: коллизии судебной практики

Внести в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых он продает ее. Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности. В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока, указанного в абзаце третьем настоящего пункта. Споры между участниками долевой собственности, возникшие при государственной регистрации права на долю в праве общей собственности, подлежат разрешению в судебном порядке. Далее текст статьи про продажу доли, как это было раньше: Продажа доли в квартире это большая разница по сравнению с продажей комнаты в коммуналке. Нельзя определить у доли в квартире границы, и где находится треть или пятая доля одного из собственников: на кухне или в коридоре — не обозначено ни в одном из документов. Собственник, владеющей долей в квартире, может занимать и целую комнату, однако это не означает, что он владеет ею. Даже определение судом порядка пользования на самом деле ничего не гарантирует. Долевая собственность может быть только в приватизированном жилье. Этот вид собственности не имеет ничего общего с коммунальной квартирой, в которой у каждого жильца своя конкретно определённая площадь и свой лицевой счёт хотя есть и места общего пользования. Когда вся квартира целиком принадлежит только вам, то её продажа едва ли вызовет какие-либо затруднения. Но продажа доли в квартире — задача не из лёгких.

Как продать долю в квартире с проблемным совладельцем

Хотите продать долю в квартире? Если Вы уже попробовали продать долю в квартире, то вы наверняка столкнулись с рядом существенных трудностей и наверняка поняли, что продажа квартиры и продажа доли в квартире существенно отличаются. Причем не в лучшую сторону. Если же Вы еще не столкнулись с трудностями, то эта статья Вам будет полезна, просто потому что она раскроет все нюансы и возможные сложности при продаже долей.

А какие способы продажи долей существуют? Начнем с наиболее простых. Первый способ — это когда вашу долю выкупает кто-то из других дольщиков этой квартиры.

Как правило, это происходит, если этот собственник хочет стать единственным владельцем квартиры. В такой ситуации Вы договариваетесь на цену которая устроит Вас обоих и оформляете сделку. Второй способ — это ситуация когда все собственники включая вас хотят продать свои доли. Совместными усилиями Вы находите покупателя на данную квартиру и продаете ее.

Это наиболее простые и идеальные варианты. Но так происходит не всегда. В жизни зачастую другой собственник не хочет, продавать свою долю или не хочет не может покупать вашу долю. В подобной ситуации есть несколько путей решения, но вначале немного поговорим о простой продаже долей. Возможно, ли продать долю квартиры обычному покупателю? К сожалению это практически не реально. Покажем это на примере. Поэтому обычные люди не покупают доли в квартирах. А кто покупает доли в квартирах?

Покупкой долей занимаются только агентства недвижимости. Правда, далеко не все. Причем, они стараются покупать в первую очередь доли в тех квартирах, где можно договориться с другими собственниками и выкупить всю квартиру.

Они стараются не покупать доли в квартирах, где собственники не могут договориться между собой. И их абсолютно не интересуют доли в квартирах, где между собственниками есть неприязненные отношения или конфликты. Особенно в ситуациях, когда одни владельцы силой или хитростью выживают из квартиры других собственников квартиры.

Такими долями занимаются агентства специализирующиеся на выкупе. Подобных компаний в Казани единицы. Наша компания является одним из таких агентств. Чем мы отличаемся от обычного агентства недвижимости? Почему лучше работать с нами? Мы не обычное агентство недвижимости, которое занимается всем: продажей земли, арендой квартир, продажей домов и т. Мы специализируемся на выкупе жилой недвижимости: квартир, комнат и конечно долей квартир.

Эта наша специализация, мы занимаемся выкупом более 4 лет, знаем все нюансы и подводные камни, связанные с выкупом. Осуществляем срочный выкуп долей. Мы профессионалы в своей области. Первое это скорость — мы выкупаем долю в квартире за 1-2 дня, если все документы готовы. Все это можно сделать очень быстро, если есть необходимые связи и они у нас есть. Мы можем купить долю в квартире, даже если другие владельцы не дали согласия.

У нас хорошие юристы и мы знаем, как обойти эти ограничения. Мы покупаем доли в квартирах, где есть конфликты между собственниками. Либо где просто не могут договориться между собой.

Плюс не секрет, что одни собственники нередко начинают ущемлять права других собственников, то есть просто выживать их из квартиры. Если Вы попали в подобную ситуацию, значит, имеет смысл обращаться к нам. Мы готовы к подобным вариантам. И у нас есть решения подобных проблем. Нас не волнуют проблемы и конфликты между собственниками. Даже если вас не пускают в квартиру или относятся к Вам агрессивно, ничего страшного. Мы готовы к подобным ситуациям.

Мы поможем погасить долги по квартире, если они есть.

Сосед в наказание: как продать долю в квартире с проблемным совладельцем

Цена вопроса Плохие соседи Проблемные совладельцы могут быть самыми разными. От крайне тяжелых случаев, когда за стеной не прекращаются пьяные дебоши или функционирует мини публичный дом, до веселых музыкантов или начинающих артистов, репетирующих и днем, и ночью. Странные люди, старушки с десятком кошек, и так далее. То есть, те, от кого при первой же возможности хочется избавиться. Надежны на то, что странный сосед купит себе новую квартиру и исчезнет из вашей жизни мало. Тогда остается одно, самому найти новое жилье и продать свою долю вместе с соседями. Не прятать, но и не выпячивать Было бы странно думать, что все то, что вас раздражает, придется по нраву потенциальному покупателю.

Проблемная недвижимость

Если Вы зашли на наш сайт, то, скорее всего, Вас привела сюда проблемная доля квартиры, которая имеется в Вашей собственности. Подавляющая часть квартир в России имеет по нескольку собственников, каждый из которых имеет долю в квартире. Редко бывает, когда в квартире собственник один. Пока нет конфликта между собственниками долей в квартире — всё хорошо. Но возникает спор, ссора, кто-то захочет продать свою долю, а другой начинает его не пускать в квартиру, Ваша доля в квартире становится захваченной - вот и становится доля квартиры проблемной. А проблемная доля квартиры это уже не долька яблочка и не до улыбок здесь. Ведь такая проблема почти война.

Проблемная доля в квартире

Проблемы продажи доли в праве собственности на квартиру: коллизии судебной практики Проблемы продажи доли в праве собственности на квартиру: коллизии судебной практики Автор: Зоя Вешкурцева Проблемы продажи доли в праве собственности на квартиру: коллизии судебной практики Зоя Вешкурцева, юрист Продажа доли в праве собственности на квартиру — это в реальности очень большая проблема. Эта сделка всегда влечет проблемы и потери как у продавца, так и у покупателя и оставшихся собственников. Самое выгодное — договориться с другими собственниками долей и продавать недвижимость целиком как единый объект. Другой способ — выделить свою долю в натуре, если это допустимо для конкретной недвижимости, и потом продавать как комнату комнаты.

Как можно продать проблемную долю в квартире: описание способов продажи. Что такое долевая собственность и как продать долю в. Однако, в случае с проблемной долей в квартире до суда можно и не доводить, ведь, зачастую решение проблемы находится на самой поверхности. Либо даже хочет он уехать заграницу, продать долю в квартире, чтобы это сделать, то надо тогда продавать свою проблемную долю в квартире.

Продажа доли квартиры в долевой собственности Продажа доли квартиры в долевой собственности 09 Апреля 2018 г. АЯКС-Риэлт Сегодня доли в жилых объектах недвижимости — распространенное дело, и все больше владельцев задумываются: что же предпринять, как быть с такими квартирами , где собственников несколько?

Доля в квартире. Теория закона и практика в России.

Архив вопросов и ответов Вопрос В 3 комнатной неприватизированной квартире прописаны я с женой и двое детей и моя сестра с сыном. В течении... Вася, Москва. Ошибка в высталени счетов не может считаться основанием для освобождения Вас и членов Вашей семьи от обязаности... Ответ полностью Срочный выкуп долей квартир Если человек начал интересоваться проблематикой долевой собственности в сфере жилищных отношений, то это означает, что он столкнулся с проблемой. Например, у него есть доля в квартире, в которую его не пускает другой собственник.

Ловушка риэлторов. Зачем собственники продают доли в квартире посторонним?

Хотите продать долю в квартире? Если Вы уже попробовали продать долю в квартире, то вы наверняка столкнулись с рядом существенных трудностей и наверняка поняли, что продажа квартиры и продажа доли в квартире существенно отличаются. Причем не в лучшую сторону. Если же Вы еще не столкнулись с трудностями, то эта статья Вам будет полезна, просто потому что она раскроет все нюансы и возможные сложности при продаже долей. А какие способы продажи долей существуют?

Продажа доли квартиры в долевой собственности

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ДОЛЯ в Квартире. Сособственник не хочет продавать совместно. Что делать?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных