Как увеличить стоимость сметы

Примеры увеличения стоимости сметы согласно действующих нормативов ТСНБ В практике сметчика нередко возникает необходимость отрегулировать стоимость сметы в ту или иную сторону. И если с задачей по уменьшению сметной стоимости можно справиться довольно легко, подкорректировав объемы либо применив специальный уменьшающий коэффициент, то увеличить расчетные показатели грамотно и в рамках действующих нормативов ценообразования в строительстве способны далеко не все. Между тем, в некоторых случаях необходимость в увеличении сметной стоимости обусловлена объективными факторами: например, когда фактические затраты на выполнение строительных работ превышают издержки их аналогов, отраженных в расценках. Такое случается при использовании новых технологий в индустрии строительства и ремонта, когда прямых расценок на данные работы пока не разработаны, а подбираемые аналоги даже с учетом замены материалов не вполне отражают фактические издержки. Важно помнить, что работа по регулированию стоимости локального расчета должна производиться в рамках действующей системы расчетных строительных нормативов: с применением корректных коэффициентов, индексов, расценок Как увеличить сметную стоимость строительства коэффициентами, учитываемыми техническими частями сборников расценок. Итак, если расценки отражают учтенные проектом строительные и ремонтные работы в нужном объеме, целесообразно проверить то, насколько грамотно применены в расчете коэффициенты, лимитированные затраты и индексы перевода в текущие цены.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Продолжение статьи. Перейти к 1-ой части статьи. О сметной стоимости и расчетах за фактически выполненные работы. Что такое сметная стоимость? Это лимит средств, необходимых и достаточных для того, чтобы построить реконструировать, отреставрировать, отремонтировать тот или иной объект.

asio5.ru › › Ценообразование в строительстве › Вопросы-ответы. Я в тупике. второй день сижу, увеличиваю сметную стоимость смету, отправили заказчику, тот прислал замечания, исправили, смета. asio5.ru › poleznaya-informatsiya › kak-nakrutit-smety.

Постоянное увеличение сметы

Закажите обратный звонок специалиста за 1 клик! Стоимость составления смет До недавнего времени сметы составлялись сметными организациями и входили в проектную документацию. В результате такого опыта появилась практика оценивать стоимость составления сметной документации в процентном соотношении от проектных работ. На сегодняшний день данную схему определения стоимости составления сметной документации применяют при проектировании объектов, финансируемых из бюджета. В остальных случаях такая форма расчета может оказаться невыгодной как для подрядчика, так для заказчика. Рассмотрим, какие способы определения стоимости разработки смет существуют сегодня на строительном рынке. Способы определения стоимости сметной документации В наше время на строительном рынке существует множество подрядных и сметных организаций. Все они вычисляют стоимость разработки сметной документации своими способами, потому что единого утвержденного метода не существует. Заказчик может быть удивлен стоимостью строительной сметы и потребовать разъяснения о том, каким методом она определена. И дело здесь не в том, что подрядчик выполнил расчет неправильным способом, а в том, что сторонам необходимо было заранее обговорить этот вопрос и прийти к единому способу расчета. В результате 10 минут работы сметчика буду оценены слишком высоко. Поэтому для грамотного и опытного заказчика главный вопрос при беседе с подрядчиком или сметной организацией не "сколько стоит составить смету", а "каким методом будет определена стоимость". Итак, рассмотрим основные семь методов определения стоимости строительных смет, их преимущества и недостатки. Каждой набранной позиции в смете присваивается определенная цена. Стоимость работы сметчика зависит от количества набранных позиций. Чем больше смета по количеству строк, тем выше оплата работы сметчика. Стоимость строительных, монтажных работ по смете никак не влияет на стоимость составления сметы. В различных регионах России присваивают разные цены сметным позициям. В некоторых наиболее развитых регионах Российской Федерации данный метод считают устаревшим.

Превышение сметной стоимости при строительстве по госконтракту

Составление смет в вопросах и ответах Что такое смета? Это документ, в котором отражена полная стоимость всех выполняемых работ, материалов, транспортных расходов и иных затрат, которые будут в просе строительства или ремонта Вашего объекта.

Для чего заказчику нужна смета? Смета необходима для определения потребного финансирования, составления графиков поставки материалов, согласования сроков исполнения работ и заключения договоров между заказчиком и подрядчиком. Смета позволяет исключить приписки и увеличение стоимости работ в процессе строительства. Для чего исполнителю подрядчику нужна смета? Благодаря смете подрядчик быстро определит нормы рентабельности исполнения работ, определит потребное число исполнителей для каждого вида работ, сроки исполнения, сможет подготовить график поставки материалов дл заказчика или этапы финансирования, заключит договор подряда во избежание разногласий по цене тех или иных видов работ при окончательном расчете между заказчиком и подрядчиком.

Кто должен оплачивать составление сметы? Все зависит от желаемого результата. Заказчик всегда хочет снизить затраты и поэтому перед сметчиком ставит задачу о снижении себестоимости, подрядчик наоборот стремится извлечь максимальную выгоду и увеличить стоимость работ, заложить дорогостоящие материалы.

Поэтому после того как вы получили смету от заказчика или подрядчика вы обязательно должны ее проверить у специалиста, вне зависимости от того с какой из двух сторон Вы заинтересованы. Почему одни и те же виды работ разные сметчики осмечивают по разному? В первую очередь зависит от поставной цели описано в предыдущем вопросе, зависит от того кто заказал смету.

Зависит от того какие расценки применят сметчик, от того насколько дорогие или недорогие материалы заложены в смету.. Кто такой сметчик? Специалист с инженерным образованием, разбирающийся в технологии строительных процессов, разбирающийся в ценообразовании и владеющий программными комплексами для составления сметы в автоматическом режиме.

Сколько стоят услуги по составления сметы сметной документации? В некоторых случаях происходит снижение стоимости.

Что такое экспертиза сметы? Экспертиза — мероприятия по проверок правильности применения сметных норм и правил при составлении документации. Данные мероприятия направлены на контроль за ценообразованием при распоряжении бюджетными средствами как правило.

Что такое государственные расцени? Кто разрабатывает расценки? Этим занимаются специальные учреждения- центра по ценообразования в строительстве для каждого региона.

Что такое рентабельность сметы? Это максимальная прибыль, которую получит исполнитель в ходе выполнения работ, обозначенных в смете. У каждого исполнителя она своя, так как на нее влияют следующие факторы: оплата труда на предприятии, закупочная стоимость материалов, удаленность от объекта, наемный или собственной техничкой производятся работы и многое другое. Что такое накладные расходы в смете и почему заказчик должен их оплачивать?

Накладные расходы — это часть сметной стоимости, связанных с непосредственным обеспечением процесса исполнения работ. Что такое сметная прибыль и из чего она складывается? Прибыль предприятия которую оно получает исполняя указанные в смете работы.

Не платите за воздух: как строители завышают сметы

Составление смет в вопросах и ответах Что такое смета? Это документ, в котором отражена полная стоимость всех выполняемых работ, материалов, транспортных расходов и иных затрат, которые будут в просе строительства или ремонта Вашего объекта. Для чего заказчику нужна смета? Смета необходима для определения потребного финансирования, составления графиков поставки материалов, согласования сроков исполнения работ и заключения договоров между заказчиком и подрядчиком. Смета позволяет исключить приписки и увеличение стоимости работ в процессе строительства. Для чего исполнителю подрядчику нужна смета? Благодаря смете подрядчик быстро определит нормы рентабельности исполнения работ, определит потребное число исполнителей для каждого вида работ, сроки исполнения, сможет подготовить график поставки материалов дл заказчика или этапы финансирования, заключит договор подряда во избежание разногласий по цене тех или иных видов работ при окончательном расчете между заказчиком и подрядчиком.

Расценки по видам работ с расшифровкой

Статья 744 ГК РФ. Внесение изменений в техническую документацию Новая редакция Ст. Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают десяти процентов указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ. Внесение в техническую документацию изменений в большем против указанного в пункте 1 настоящей статьи объеме осуществляется на основе согласованной сторонами дополнительной сметы. Подрядчик вправе требовать в соответствии со статьей 450 настоящего Кодекса пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету не менее чем на десять процентов. Подрядчик вправе требовать возмещения разумных расходов, которые понесены им в связи с установлением и устранением дефектов в технической документации. Комментарий к Ст.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как быстро увеличить стоимость жилья без затрат

Статья 744 ГК РФ. Внесение изменений в техническую документацию

Контакты Превышение сметной стоимости при строительстве по госконтракту Какие последствия имеет превышение сметной стоимости строительных работ по договору подряда в результате проведения подрядчиком дополнительных работ либо использования им большего количества материала, когда увеличение общей стоимости работ предварительно не согласовано с заказчиком? Речь идет о госконтракте, в который нельзя вносить изменения. Как в данном случае следует правильно оформить изменение стоимости контракта? При этом при определении стоимости сметных работ по договору строительного подряда подрядчиком должен соблюдаться рекомендуемый Государственным Комитетом РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу порядок ценообразования и сметного нормирования в строительстве, который включает в себя специфические сметные нормативы, необходимые для определения сметной стоимости строительства, содержащиеся в Методике определения стоимости строительной продукции МДС 81-35. Правоотношения, вытекающие из договоров строительного подряда, заключенных для целей государственных и муниципальных нужд, регламентируются Федеральным законом от 21.

asio5.ru › poleznaya-informatsiya › kak-nakrutit-smety. «Подгонка» сметы осуществляется либо в сторону увеличения «Накрутить смету», уменьшить стоимость материалов или стоимость человека-часа;. Элли: На машинах поставьте коэффициент, увеличьте зарплату, добавьте командировочные и/или перевозку работников DOOZER: Прочтите тему-.

Не платите за воздух: как строители завышают сметы Не платите за воздух: как строители завышают сметы Вы планируете строительство или ремонт. Возможно, крупный проект - новый цех или склад, возможно, просто ремонт в квартире. Перед вами смета от подрядчика.

Методы регулирования стоимости сметы

Кондратович Артём Геннадьевич Я об этом писал 1. В фирмах всё очень просто особенно в средних и крупных. Кстати, такое бывает и с обычными частными спецами. Всегда выявится то, что сразу не учесть. Я вам задам очень простой вопрос. Когда вы идёте к зубному вам заранее говорят сколько до рубля будет стоимость ремонта того или иного зуба? Обычно врач говорит примерно так: "Примерно от 3 до 10 тр. В ремонте помещений всё то же самое.

Согласно приложению 15. Однако в ресурсной части соответствующих расценок отсутствуют материалы, необходимые для проведения данных работ. Можно ли добавлять к расценкам дополнительно соответствующие материалы шпатлевку, грунтовку? В соответствии с пунктами 1.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как увеличить смету бюджетной организации. 7 способов
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. neutecamp

    Вы допускаете ошибку. Давайте обсудим. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  2. Харлампий

    та ну, блин это ж бред

  3. inunpye

    гуд информация

  4. Юлия

    Вы ошибаетесь. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM, поговорим.

  5. Венедикт

    СУПЕР всё, ВОООБЩЕ КРУУТОО, если бы на самом деле было бы так

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных