Координаты характерных точек границ территории

N 518 г. Зарегистрирован в Минюсте РФ 25 декабря 2012 г. Регистрационный N 26340 В соответствии с частью 7 статьи 38 и частью 10 статьи 41 Федерального закона от 24 июля 2007 г. Установить требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке согласно приложению.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

N 451 В соответствии с частью 5 статьи 24. Установить, что до 1 июля 2017 г. Настоящий приказ вступает в силу с 1 января 2017 года. Врио Министра Е. N 451 I.

к точности определения координат характерных точек границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий. Карта-план территории состоит из текстовой и графической частей. 5. .. N ) В случае если координаты характерных точек границ земельного. о границах зоны с особыми условиями использования территории Координаты характерных точек границы зон определяются с точностью не ниже.

Границы земельного участка необходимо уточнить: какие способы возможны на практике?

Проект межевания территории действующая редакция 1. Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и или границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны, территории, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по ее комплексному и устойчивому развитию. Подготовка проекта межевания территории осуществляется для: 1 определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков; 2 установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и или изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования. Проект межевания территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по обоснованию этого проекта. Основная часть проекта межевания территории включает в себя текстовую часть и чертежи межевания территории. Координаты характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания, определяются в соответствии с требованиями к точности определения координат характерных точек границ, установленных в соответствии с настоящим Кодексом для территориальных зон. На чертежах межевания территории отображаются: 1 границы планируемых в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории и существующих элементов планировочной структуры; 2 красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории, или красные линии, утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории в соответствии с пунктом 2 части 2 настоящей статьи; 3 линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений; 4 границы образуемых и или изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков, в том числе в отношении которых предполагаются их резервирование и или изъятие для государственных или муниципальных нужд; 5 границы публичных сервитутов. При подготовке проекта межевания территории в целях определения местоположения границ образуемых и или изменяемых лесных участков их местоположение, границы и площадь определяются с учетом границ и площади лесных кварталов и или лесотаксационных выделов, частей лесотаксационных выделов. Материалы по обоснованию проекта межевания территории включают в себя чертежи, на которых отображаются: 1 границы существующих земельных участков; 2 границы зон с особыми условиями использования территорий; 3 местоположение существующих объектов капитального строительства; 4 границы особо охраняемых природных территорий; 5 границы территорий объектов культурного наследия; 6 границы лесничеств, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов или частей лесотаксационных выделов. Подготовка проектов межевания территории осуществляется с учетом материалов и результатов инженерных изысканий в случаях, если выполнение таких инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории требуется в соответствии с настоящим Кодексом. В целях подготовки проекта межевания территории допускается использование материалов и результатов инженерных изысканий, полученных для подготовки проекта планировки данной территории, в течение не более чем пяти лет со дня их выполнения. При подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и или изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, иными требованиями к образуемым и или изменяемым земельным участкам, установленными федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, техническими регламентами, сводами правил. В случае, если разработка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, в границах которой предусматривается образование земельных участков на основании утвержденной схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, срок действия которой не истек, местоположение границ земельных участков в таком проекте межевания территории должно соответствовать местоположению границ земельных участков, образование которых предусмотрено данной схемой. В проекте межевания территории, подготовленном применительно к территории исторического поселения, учитываются элементы планировочной структуры, обеспечение сохранности которых предусмотрено законодательством об охране объектов культурного наследия памятников истории и культуры народов Российской Федерации. В случае подготовки проекта межевания территории, расположенной в границах элемента или элементов планировочной структуры, утвержденных проектом планировки территории, в виде отдельного документа общественные обсуждения или публичные слушания не проводятся, за исключением случая подготовки проекта межевания территории для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и или изменением земельного участка, расположенного в границах территории, в отношении которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение красных линий влекут за собой изменение границ территории общего пользования.

Фотограмметрический метод в кадастровых работах: цифровые стереомодели и ортофотопланы

Фотограмметрический метод в кадастровых работах: цифровые стереомодели и ортофотопланы 24. Одной из задач является оперативное получение информации, необходимой для постановки земельных участков и объектов недвижимости на государственный кадастровый учет, а также уточнение их местоположения в соответствии с действующим законодательством. Это в первую очередь касается территорий населенных пунктов.

Для земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов, средняя квадратическая погрешность СКП местоположения характерных точек не должна превышать 0,10 м.

Одним из методов оперативного получения информации о земельных участках и объектах недвижимости является фотограмметрический метод, т. Органы государственной власти и кадастровые инженеры относятся к этому методу крайне осторожно, сомневаясь в возможности получения координат характерных точек границ земельных участков и контуров объектов недвижимости далее — характерных точек недвижимого имущества с точностью, указанной в. На рабочем совещании в Министерстве земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в мае 2017 г.

Координаты характерных точек границ земельных участков определялись по стереомодели и методом спутниковых геодезических измерений с использованием оборудования ГНСС. Среднее расхождение в местоположении точек составило 7 см. По результатам оценки было дано положительное заключение о возможности применения фотограмметрического метода при проведении кадастровых работ в населенных пунктах. Учитывая перспективность фотограмметрического метода при проведении комплексных кадастровых работ, рассмотрим его более подробно.

Строго говоря, на точность ортофотоплана также влияют ошибки цифровой модели местности, которая была использована при ортотрансформировании аэрофотоснимков, а также сшивки ортофотоснимков.

Однако в рамках статьи условимся, что эти дополнительные погрешности пренебрегаемо малы, и примем, что СКП стереомодели и ортофотоплана имеют равные значения. Следует отметить, что точность измерения координат характерных точек недвижимого имущества по фотограмметрическим материалам зависит от условий дешифрирования распознавания этих точек.

Известно, что стереоскопические измерения более надежны и точны, чем моноскопические. Данное свойство отражено и в нормативно-технических документах [5—7]. СКП измерения координат характерных точек недвижимого имущества по стереомодели и по ортофотоплану не идентичны друг другу. В соответствии с требованиями инструкций, по материалам АФС с пилотируемого и беспилотного летательных аппаратов, были подготовлены цифровые стереомодели и ортофотопланы масштаба 1:200 табл.

Территория для АФС была выбрана типовой для средних и малых городов, а также поселков городского типа. По каждой стереомодели и ортофотоплану было определено 100 характерных точек: 50 характерных точек границ земельных участков и 50 характерных точек контуров объектов недвижимости.

Каждая характерная точка измерялась двумя специалистами в два приема: четыре раза по ортофотопланам и четыре раза по стереомоделям. Таким образом, было выполнено 1600 измерений по каждой стереомодели и ортофотоплану, полученным по материалам АФС с пилотируемого и беспилотного летательных аппаратов. Правильная идентификация объектов на аэрофотоснимках после их фотограмметрической обработки зависит от множества факторов: конфигурации и высоты объекта, контраста с окружающей местностью, направления визирования на объект и пр.

Разброс показателей между стереомоделями и ортофотопланами не случаен. На стереомоделях больше прямых и косвенных признаков, по которым можно ориентироваться контроль с нескольких стереопар, объекты имеют трехмерный вид и т. Несколько меньшее значение надежности дешифрирования по материалам АФС с пилотируемого летательного аппарата относительно беспилотного табл.

Далее по точкам, идентификация которых проведена уверенно, была выполнена количественная оценка расхождений местоположения характерных точек, измеренных по стереомоделям и по ортофотопланам. Как показано выше, mизм недолжна превышать 8 см.

Рассмотрим, с чем связаны расхождения в определении координат характерных точек в плане. Во-первых, точность стереоскопического визирования выше моноскопического. Так, в данном эксперименте средняя квадратическая погрешность стереоскопического визирования составила 4 см, моноскопического — 6 см. Во-вторых, часть характерных точек, изображение которых на ортофотоплане не вызвало сомнений у операторов, на самом деле была идентифицирована с ошибкой.

Например, на рис. На рис. За основание стены ложно принят водосточный желоб, ошибка в местоположении составила 0,77 м. В таких случаях достаточно трудно определить, что идентификация характерной точки объекта недвижимости была выполнена с ошибкой. В-третьих, ортофотоплан является производной продукцией от стереомодели — другой технологической схемы не существует, вне зависимости от программного обеспечения.

Соответственно, на ортофотоплане накапливаются искажения, вызванные влиянием цифровой модели рельефа, ортотрансформирования, сшивки ортоснимков. Проведенные исследования позволяют сделать следующие выводы. Координаты характерных точек недвижимого имущества можно определять с помощью фотограмметрического метода.

При этом в качестве исходных данных используются результаты аэрофотосъемки как с пилотируемых, так и с беспилотных летательных аппаратов. Дешифрирование и измерение координат характерных точек недвижимого имущества должны выполняться по стереомоделям.

При этом полевые работы по добору характерных точек геодезическими методами могут быть сведены к минимуму. Методика стереофотограмметрических измерений более проста по сравнению с измерениями по ортофотопланам, вследствие большего количества дешифровочных признаков объектов. При проведении кадастровых работ к таким измерениям должны допускаться специалисты с достаточной остротой стереозрения, обученные как навыкам стереонаблюдений, так и особенностям визирования на характерные точки недвижимого имущества например, определение местоположения границ земельного участка в соответствии с проектом межевания, правоустанавливающим документом, фактическим землепользованием.

В рамках пятидневного курса повышения квалификации кадастровые инженеры и геодезисты уверенно осваивают стереоскопические измерения. Ортофотопланы непригодны для определения координат характерных точек границ земельных участков и контуров объектов недвижимости при проведении кадастровых работ в населенных пунктах. Можно утверждать, что фотограмметрический метод — точный и объективный инструмент для выполнения и приемки кадастровых работ, в том числе комплексных кадастровых работ.

Использование фотограмметрических материалов обеспечивает единство измерений сходимость планового положения границ недвижимого имущества на территории населенных пунктов.

О государственном кадастре недвижимости в ред. В частности, значительное число проблем связано с пересечением и наложением границ смежных земельных участков. Причины для подобных нестыковок могут быть самыми разными, однако результат один: рано или поздно собственники или владельцы таких земельных участков сталкиваются с необходимостью отстаивать свои интересы в суде. О способах установления границ земельных участков при их уточнении и подходах судов к разрешению соответствующих споров читайте в материале. Впервые постановка земельных участков на кадастровый учет с определением местоположения их границ начала осуществляться с появлением Федерального закона от 24. Одновременно появилась процедура уточнения границ земельного участка. Уточнение местоположения границ — это комплекс работ и процедур, направленных на установление и юридическое закрепление границ земельного участка с определением координат характерных поворотных точек границ с нормативной точностью.

Земельные участки, отнесенные к землям населенных пунктов 0,10 2 Земельные участки, отнесенные к землям сельскохозяйственного назначения и предоставленные для ведения личного подсобного, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства 0,20 Пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2019 года приказом Минэкономразвития России от 9 августа 2018 года N 418. Требования к определению площади здания, сооружения и помещения Приложение N 2 Минэкономразвития России от 1 марта 2016 года N 90 1. Требования применяются для целей государственного кадастрового учета при определении площади жилых и нежилых зданий, сооружений, основной характеристикой которых является площадь или площадь застройки, жилых и нежилых помещений. Площадь здания, сооружения, помещения определяется как площадь простейшей геометрической фигуры например, прямоугольник, трапеция, прямоугольный треугольник или путем разбивки такого объекта на простейшие геометрические фигуры и суммирования площадей таких фигур. Значение площади здания, сооружения, помещения определяется в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра, а значения измеренных расстояний, применяемые для определения площадей, - в метрах с округлением до 0,01 метра. Для помещений в зданиях, сооружениях, возведенных по типовым проектам из сборных конструкций заводского изготовления с типовой планировкой на этажах, допускается производить определение площадей по подвальному, первому и типовому этажу. Для последующих этажей площадь принимается по типовому, за исключением помещений, в которых имеются изменения планировки. Площадь нежилого здания, сооружения определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей включая технический, мансардный, цокольный и иные , а также эксплуатируемой кровли. В площадь нежилого здания, сооружения включается площадь антресолей, галерей и балконов зрительных и других залов, веранд, наружных застекленных лоджий, галерей, переходов в другие здания, тоннелей, всех ярусов внутренних этажерок, рамп, открытых неотапливаемых планировочных элементов нежилого здания, сооружения включая площадь эксплуатируемой кровли, открытых наружных галерей, открытых лоджий. В площадь нежилого здания, сооружения не включаются площади подполья для проветривания нежилого здания, сооружения на вечномерзлых грунтах, чердака, технического подполья в котором не требуются проходы для обслуживания коммуникаций при высоте от пола до низа выступающих конструкций несущих и вспомогательных менее 1,8 метра, наружных тамбуров, наружных балконов, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов, в подвальных этажах - пространства между строительными конструкциями, засыпанные землей, над подвесными потолками когда для доступа к коммуникациям не требуется предусматривать проход для обслуживающего персонала , площадок для обслуживания подкрановых путей, кранов, конвейеров, монорельсов и светильников.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как найти границы земельного участка с помощью навигационного приложения на Android

Требования к точности определения координат характерных точек границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, формату электронного документа, содержащего сведения о границах населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории 1. Координаты характерных точек границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий или зон с особыми условиями использования территории далее - граница определяются с точностью не ниже точности картографической основы Единого государственного реестра недвижимости наиболее крупного масштаба, созданной на территорию кадастрового квартала, в котором расположена граница. Если местоположение части границы определено на основании местоположения границы учтенного в Едином государственном реестре недвижимости земельного участка, точность определения координат характерных точек такой части границы должна быть равна точности определения координат характерных точек границ такого земельного участка, за исключением случаев, когда сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границы такого земельного участка требуют уточнения. Электронные документы, содержащие сведения о границах населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, направляемые в орган регистрации прав, создаются в виде файлов с использованием схем для формирования документов в формате XML, обеспечивающих считывание и контроль за содержащимися в них данными.

о границах зоны с особыми условиями использования территории Координаты характерных точек границы зон определяются с точностью не ниже. Это в первую очередь касается территорий населенных пунктов. Координаты характерных точек границ земельных участков. и методам определения координат характерных точек границ отнесенные к землям особо охраняемых территорий и объектов.

Фотограмметрический метод в кадастровых работах: цифровые стереомодели и ортофотопланы 24. Одной из задач является оперативное получение информации, необходимой для постановки земельных участков и объектов недвижимости на государственный кадастровый учет, а также уточнение их местоположения в соответствии с действующим законодательством.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: УСТАНОВЛЕНИЕ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА. ПРОВОДИМ МЕЖЕВАНИЕ
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Савелий

    Вы попали в самую точку. В этом что-то есть и это хорошая идея. Готов Вас поддержать.

  2. nyaflamecspir

    Какая нужная фраза... супер, блестящая идея

  3. Василий

    респект

  4. loablasmalso

    Я считаю, что Вы не правы. Могу это доказать.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных