Задолженность за ремонт и содержание жилья

Посему за долг по содержанию жилья могут орезать свет где связь? Если своевременно и в полном объеме оплачиваете электричество, то не имеет права отключать вам электричество. Такие действия будут незаконными. У меня долг за содержание жилья 6500, а пени выставляют 3068, я обязана их платить? Здравствуйте, Татьяна.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

ЖКХ: смотря как считать Верховный суд разъяснил, сколько платить за жилье Некачественные коммунальные услуги для жильцов многоквартирных домов подпадают под Закон "О защите прав потребителей" и дают возможность требовать с поставщика возмещения убытков, уплаты неустойки, компенсации морального вреда и штрафа. Вопросы, связанные с правами собственников и нанимателей жилья, порядком оплаты, разъяснил пленум Верховного суда России. Для "Полезной книжки" мы сделали "выжимку" наиболее интересных моментов из этого документа. Управляющая компания не имеет права в одностороннем порядке изменять порядок расчета платы за содержание дома и ее размеры. Ответы на вопросы: Общее имущество в доме Должны ли платить за лифт жильцы первого этажа?

Согласно договору оплата за содержание жилья установлена в размере задолженность рассчитывалась с учетом размера оплаты 22,54 руб. за 1 кв. м. от 17 декабря г., плата за содержание и ремонт жилого помещения​. Бремя содержания жилого помещения суд возложил как на собственника жилья, так и члена его семьи; Солидарно взыскана задолженность по оплате​. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится не погашает задолженность, то управляющая компания вправе обратиться в суд п с содержание жилого помещения и текущий ремонт;; капитальный ремонт (​для.

Верховный суд расскажет, как правильно платить за квартиру

Как образец произведем расчет тарифа для многоквартирного дома 1982 года постройки. Общая площадь дома составляет 25981 кв. Уборочная площадь придомовой территории составляет 10500 квадратов. Здание обслуживается 3,249 рабочими единицами. Тарифная ставка оплаты труда составляет 4375 рублей, премиальные доплаты — 11004 руб. Стоимость использованных материалов — 10254 рубля, ФОТ -25635 рублей, транспортные затраты — 1281 руб. Итого в месяц содержание указанного жилфонда обходится в 61119 рублей 733434 в год , что соответствует ставке тарифа в 3,02 рубля в месяц за 1 квадрат жилья. Минимальный тариф за содержание и ремонт жилья Предельно допустимый минимум для расчета платы за содержание и ремонт жилья на федеральном уровне не устанавливается. Определить минимальное значение тарифа должны властные структуры в каждом регионе. Тариф действует год, перерасчет производится по окончании срока. Это означает, что минимальное значение ставки квартплаты зависит от многих факторов, среди которых средняя зарплата в России, площадь приватизированной квартиры и многое другое. Ввиду этого тариф может заметно отличаться. Самый яркий пример — в Москве он составляет примерно 11 рублей за квадрат, в отдаленных городах Подмосковья — около 19 рублей. В то же время жителям Орловской области установлен минимум в 6,6 рублей за квадрат. Расшифровка тарифа Управляющая компания выполняет работы на регулярной основе. Каждый пользователь имеет право обратиться к сотрудникам УК и запросить информацию о конкретных выполненных работах, о том, на какие цели расходовались средства, оплаченные им. Это полезно знать на случай, если вы не нашли ответ на свой вопрос в интернете. Содержание и ремонт дома в квитанции ЖКХ состоит из категорий, которые мы рассмотрим далее. Технический надзор за текущим состоянием имущества МКД Это комплексные меры, ключевой задачей которых является профилактика и предупреждение опасных ситуаций, которые могут негативно сказаться на качестве жизни граждан.

Долг за содержание жилья

ЖКХ: смотря как считать Верховный суд разъяснил, сколько платить за жилье Некачественные коммунальные услуги для жильцов многоквартирных домов подпадают под Закон "О защите прав потребителей" и дают возможность требовать с поставщика возмещения убытков, уплаты неустойки, компенсации морального вреда и штрафа.

Вопросы, связанные с правами собственников и нанимателей жилья, порядком оплаты, разъяснил пленум Верховного суда России. Для "Полезной книжки" мы сделали "выжимку" наиболее интересных моментов из этого документа. Управляющая компания не имеет права в одностороннем порядке изменять порядок расчета платы за содержание дома и ее размеры. Ответы на вопросы: Общее имущество в доме Должны ли платить за лифт жильцы первого этажа?

Да, должны. Наниматели и собственники обязаны платить за содержание и текущий ремонт общего имущества в доме независимо от того, пользуются они этим имуществом например, лифтом или нет.

Является ли общим имуществом двор и прилегающая к дому территория? В состав общего имущества в многоквартирном доме входит земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. Участок должен быть сформирован, то есть взят на государственный кадастровый учет. Какие работы выполняются за счет платы на содержание дома?

Это работы, которые поддерживают в порядке и безопасности все помещения общего пользования в доме подвалы, чердаки, крыша, подъезды, лестничные марши , все инженерные коммуникации лифты, систему отопления, водопровод и канализацию, вентиляцию, электросети , общедомовые приборы учета, а также земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом.

Конкретный перечень работ и услуг, выполняемых за счет платы на содержание дома, утверждается каждый год на общем собрании собственников помещений в доме если в доме не создано ТСЖ или жилищный кооператив.

Речь идет о текущем ремонте общих помещений и оборудования, а также о работах по благоустройству и озеленению в подъездах и во дворе. Как определяется размер платы тариф за содержание жилья? Расчеты стоимости предполагаемых работ то есть фактически смету и ежемесячного платежа для собственников ежегодно проводит управляющая организация если в доме нет ТСЖ и кооператива. Она же предлагает утвердить этот расчетный тариф на общем собрании собственников, и в течение года он пересматриваться не должен.

То есть управляющая компания не имеет права в одностороннем порядке изменять порядок расчета платы за содержание дома и ее размеры. Верховный суд подчеркнул: "утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, он должен обеспечивать содержание общего имущества в доме". Ответы на вопросы: Меры социальной поддержки Какие бывают виды социальной помощи по оплате жилья?

Предоставление жилищных субсидий. Компенсация части расходов по оплате жилья и коммунальных услуг. Освобождение от оплаты за жилое помещение и или коммунальных услуг. Категории лиц, которым предоставляются разные виды социальной поддержки, устанавливаются на федеральном уровне федеральными законами , на уровне регионов и муниципалитетов законами субъектов РФ. Кому положена жилищная субсидия? Такая субсидия предоставляется гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из принятого в регионе стандарта нормативной площади и стандарта стоимости МКУ, превышают максимально допустимую долю в совокупном доходе семьи.

Эти стандарты устанавливаются в каждом регионе, поэтому руководствоваться надо законами и подзаконной нормативной базой субъектов РФ. Однако Верховный суд сформулировал некоторые важные общие принципы в порядке их предоставления и получения.

ВАЖНО Кому положены льготы по оплате жилья нормами федерального законодательства Герои Социалистического Труда Полные кавалеры ордена Трудовой Славы Чернобыльцы Семьи, имеющие детей-инвалидов Почему в льготах может быть отказано "Основанием для отказа в предоставлении мер социальной поддержки может являться непредоставление гражданином полного комплекта документов, наличие в них противоречивых сведений.

Вместе с тем само по себе наличие задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не может служить безусловным основанием для такого отказа". Ответы на вопросы: Внесение оплаты Кто отвечает за своевременную оплату жилья и коммунальных услуг? Вовремя платить за жилье - это обязанность не только собственника или нанимателя, но и проживающих с ним членов семьи, имеющих с ним равные права на жилое помещение.

Члены семьи причем даже ограниченные судом в дееспособности несут солидарную ответственность с нанимателем по внесению платы. Как платить за жилье, если муж и жена развелись?

Если бывший член семьи нанимателя сохраняет право пользования жильем, он самостоятельно отвечает по обязательствам оплаты. Он имеет право заключить с управляющей организацией соглашение, в котором будет определен размер его участия в оплате. Если такого соглашения нет, размер расходов бывшего члена семьи нанимателя определяет суд.

При этом учитывается доля жилплощади, которая рассчитывается в зависимости от числа всех, кто имеет право пользоваться этой квартирой. Суд обяжет УК "разделить" лицевой счет и выдать бывшему члену семьи отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг. Аналогичная ситуация и в случае, если квартира оформлена в собственность. Сособственники несут обязанность по оплате соразмерно их доле и при необходимости могут требовать заключения с ними отдельного соглашения и выдачи отдельной платежки.

Кто отвечает за оплату, если квартира оформлена на ребенка? Если собственником жилья или доли является несовершеннолетний, обязанность по оплате лежит на его родителях. Причем не важно, живут они совместно с ребенком или проживают в другом жилье.

При этом начиная с 14 лет подросток уже вправе самостоятельно вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Когда и кому платить? Плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа следующего месяца включительно например, за апрель платим до 10 мая. Потребитель услуг сам выбирает, каким платежным документом пользоваться: бумажной квитанцией или электронной платежкой.

Закон разрешает наймодателю, управляющей компании, поставщикам услуг взимать плату при участии платежных агентов и банковских платежных агентов. Внесение платы такому агенту является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилья. При этом общее собрание собственников вправе принять решение вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги без посредников, то есть напрямую ресурсоснабжающим организациям. Нужно ли платить, если в квартире никто не живет?

Временное неиспользование нанимателем или собственником квартиры - это не основание для того, чтобы не платить за содержание жилого помещения или его наем. Также обязательно оплачиваются отопление, взносы на капитальный ремонт и коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды. Какие платежи можно уменьшить?

Плата за коммунальные услуги, которая рассчитывается исходя из нормативов потребления например, за воду, если в квартире не установлен счетчик не взимается за время отсутствия например, если семья уехала в отпуск. Перерасчет производится на основании заявления собственника или нанимателя с предоставлением документов, подтверждающих временное отсутствие.

Если гражданин пропустил срок подачи заявления по уважительной причине например, находился на лечении в стационаре , перерасчет ему обязаны сделать все равно. Как наказывают неплательщиков? Собственники и наниматели жилых помещений, несвоевременно или не полностью оплачивающие жилье и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню. Ее размер установлен законом и не может быть увеличен. Тем не менее суд вправе вынести решение о несоразмерности пени последствиям нарушения обязательств и уменьшить ее по своей инициативе.

Что касается коммунальных услуг, их предоставление может быть ограничено или приостановлено при неоплате. Но сделать это можно только после письменного предупреждения уведомления потребителя-должника. Споры, связанные с оплатой гражданами жилья и коммунальных услуг, рассматриваются мировыми судьями, а также иными судами общей юрисдикции. Требования о взыскании суммы задолженности до 500 тысяч рублей рассматриваются в порядке приказного производства по месту жительства ответчика.

Цитата: Следует учитывать, что само по себе наличие задолженности по оплате коммунальной услуги не может служить безусловным основанием для приостановления или ограничения предоставления такой услуги.

Действия исполнителя коммунальной услуги по ее приостановлению должны быть соразмерны допущенному нанимателем собственником нарушению, не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения, не нарушать прав и законных интересов других лиц, не создавать угрозу жизни и здоровью окружающих Тонкости споров вокруг коммунальной платы Если горячая вода ниже определенной температуры, вы можете потребовать компенсацию морального вреда Ответы на вопросы: Как уменьшить оплату за ЖКУ и получить неустойку?

Если коммунальные услуги не соответствуют стандартам качества или предоставляются с перерывами, превышающими установленную норму, потребитель вправе требовать от виновного лица возмещения убытков, выплаты неустойки, денежной компенсации морального вреда и штрафа в соответствии с Законом "О защите прав потребителей".

Например, если договор о теплоснабжении заключен, а тепло в дом не подается; если холодная вода не соответствует стандартам безопасности, а горячая - ниже определенной температуры, если параметры напряжения и частоты в электросети не отвечают требованиям и т. Но если возникнет спор о перерасчете платежей и штрафных санкциях, потребителю необходимо подтвердить факт того, что услуга была некачественной.

Как доказать "некачественность" предоставления услуги? Составить акт нарушения качества, превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуги.

Подкрепить его показаниями свидетелей. Представить заключение эксперта. Какие документы могут понадобиться Закон "О защите прав потребителей" РФ от 07. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах постановление правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г.

Обратная связь Уважаемые читатели, вы можете присылать нам свои вопросы, делиться опытом. На вопросы постараемся ответить, а самые интересные истории опубликуем. Пишите по адресу: nevin rg.

Содержание жилья – за все заплачено

Кто должен оплачивать задолженность за жилищно-коммунальные ресурсы при смене собственника квартиры? Перечень лиц, на которых возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен ст. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя или собственника жилого помещения с момента заключения соответствующего договора либо возникновения права собственности на такое помещение. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1 плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2 взнос на капитальный ремонт; 3 плату за коммунальные услуги. При этом из содержания ст. В соответствии с ч.

An error occurred.

Куликовой, судей Е. Иском, О. Герасимовой, при секретаре Н. Хабаровска от 01 апреля 2013 года, Заслушав доклад судьи И. Ответчики не производят оплату за жилье и коммунальные услуги в связи с чем, образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги. С учетом уточненных требований истец просил взыскать задолженность с февраля 2010 г. Чжан Э. ГГГГ, установив размер платы 22,08 рублей за 1 кв. В обоснование требований указала, что управляющая компания незаконно увеличила тариф с января 2009 года по декабрь 2010 года в размере 35,50 рублей, с декабря 2010 года по апрель 2011 года в размере 39,80 рублей, с мая 2011 года по настоящее время в размере 43,27 рублей, в том числе включив в размер данной оплаты НДС. Считает действия управляющей компании незаконными, нарушающими ее права как потребителя услуг.

Эти органы государственной власти уполномочены проверять деятельность управляющих компаний и стоять на защите прав собственников жилья. При обнаружении нарушений к недобросовестным управляющим компаниям применяются соответствующие санкции. Это в свою очередь означает, что собственники помещений при установлении размера этой платы должны согласовать между собой объем всех необходимых расходов на содержание многоквартирного дома, а также его текущий и капитальный ремонт. Таким образом , согласно нормам ст. ЖК РФ указывает на то , что : 1. Даже Указы Президента Российской Федерации, регулирующие жилищные отношения, не должны противоречить Жилищному Кодексу.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится не погашает задолженность, то управляющая компания вправе обратиться в суд п с содержание жилого помещения и текущий ремонт;; капитальный ремонт (​для. Содержание и текущий ремонт жилых и нежилых помещений могли списывать свои задолженности за счет собственников квартир. Речь идет о текущем ремонте общих помещений и оборудования, а также о работах по Как определяется размер платы (тариф) за содержание жилья​? . Требования о взыскании суммы задолженности до тысяч рублей.

Утратил силу. В случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.

С собственниками частных домовладений договор на обращение с ТКО заключается индивидуально. Бюджетные организации, осуществляющие закупки, направленные на обеспечение государственных и муниципальных нужд, заключают договор с региональным оператором, как с единственным поставщиком. В отношении помещений зданий, сооружений , находящихся в аренде, договоры на обращение с ТКО будут заключаться с собственниками соответствующих помещений зданий, сооружений , исключения составляют случаи, в которых договором аренды предусмотрено, что расходы на оплату услуг по обращению с ТКО несут арендаторы помещений зданий, сооружений. Плата за услугу по обращению с ТКО начисляется исходя из нормативов накопления ТКО, образующихся в жилищном фонде и на объектах общественного назначения, расположенных на территории области. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную и горячую воду, электрическую и тепловую энергию, газ, твердое топливо, при наличии печного отопления, отведение сточных вод и обращение с ТКО пункты 4, 5 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29. Соответственно, и в квитанции на оплату услуга по обращению с ТКО, являясь с 01 января 2019 г. Да, с 01 января 2019 г.

Обязаны ли платить за содержание и ремонт общего имущества МКЖД члены семьи собственника? По данному вопросу, как показывает судебная практика, суды не принимают во внимание положения ГК РФ о том, кто должен нести бремя содержания имущества, задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, как правило, взыскивается как с собственника квартиры, так и с членов его семьи, иных проживающих в квартире лиц. Между тем, если коммунальные услуги в силу прямого указания в ЖК РФ обязаны оплачивать, как собственник, так и члены семьи собственника, иные проживающие с ним лица, то обязанность вносить плату за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома должна возлагаться исключительно на собственника жилого помещения.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как судиться по услугам ЖКХ (рекомендации)
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Аполлинария

    Поздравляю, замечательная мысль

  2. skystipanttril

    А у меня уже есть давно!!!

  3. Зосима

    И не думала про такое. Расскажу маме, она не поверит!

  4. Христина

    Абсолютно с Вами согласен. В этом что-то есть и мысль отличная.

  5. Федор

    По моему мнению Вы ошибаетесь. Давайте обсудим. Пишите мне в PM, поговорим.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных